購入・購入の手引き3|福岡の賃貸物件・売買物件・テナント物件・居抜き物件・オフィス物件のことならハッピーエステートへご相談ください

現地へのご案内

興味を持った物件がございましたら、実際に現地へご案内します。 ご案内の際には、物件や周辺の環境など十分にご確認いただけるようにアドバイスいたします。 当日は、ご家族でお出かけになることをお勧めします。また、天候や時間帯を変えてみるのもいいでしょう。

交通機関の確認

  • 最寄駅から、通勤・通学先までの所要時間
  • 最寄駅から現地までの所要時間
  • 最寄駅の通勤時間帯の電車の本数、混雑度、終電時刻。
  • バス利用の場合、本数、始発・終発時刻。

周辺環境の確認

  • 周辺にスーパーや商店街はあるか。
  • 学校や幼稚園などの教育施設までの距離。
  • 周辺に危険な施設、公害の発生源はないか。
  • 周辺に病院はあるか。
  • 公園や遊び場までの距離。
  • 現地周辺の道路の安全性。

物件の確認

  • 土地、戸建ての場合

    • 隣地との境界は明確か。
    • 基礎部分は地表から十分な高さがあるか。
    • 畳、床にきしみはないか。 ◎台所、浴室、トイレの換気は十分か。
    • 収納スペースは十分にあるか。
    • 水回りの設備状況はどうか。
    • 外壁にひび割れ等はないか。
    • 床下通風孔は適度にあるか。
    • 玄関の戸や各室のドア、襖はスムーズに開くか。
    • 陽当たり、通風、騒音のチェック。
  • マンションの場合

    • 玄関ホール、階段、廊下など共用部分は清掃されているか。
    • 外壁が汚れていないか。
    • 駐車場は利用できるか。
    • 収納スペースは十分あるか。
    • 水回りの設備状況はどうか。
    • 陽当たり、通風、騒音のチェック。
    • エレベーターの内壁にいたずら書きなどはないか。
    • 管理状態は良好か。
    • 自転車置場は十分あるか。
    • 台所、浴室、トイレの換気は十分か。
    • 過去に水漏れはなかったか(天井や壁にしみがあるか)。