管理・不動産管理事業|福岡の賃貸物件・売買物件・テナント物件・居抜き物件・オフィス物件のことならハッピーエステートへご相談ください

不動産管理事業(マンション・アパート・テナント・駐車場等)

当社には、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、相続・資産運用、賃貸経営と、 オーナー様の収益向上に貢献できる経験豊かなスタッフが揃っています。 堅実な不動産管理のもと、オーナー様のさらなる繁栄を追求してまいります。

賃貸管理業務の流れ

空室管理

  • 募集業務

    福岡市中および近郊の不動産会社約300 社との強力なネットワークと、 多種な広告 媒体(雑誌・携帯電話およびパソコン等からのインターネットによる検索サイトetc)を 駆使し、高い入居率を実現いたします。

  • 契約業務

    契約期間中における入居者とのトラブルを回避するためには、契約時(入口)が大変重要です。 事前審査、および入居期間中トラブルのリスクを減らすための、保険加入・保証委託契約等を含め、 賃貸人・賃借人共に安心できる契約業務をおこないます。

空室管理

維持管理

  • 建物管理

    定期巡回により、物件の美観(定期清掃・ごみ処理等)の保持および設備の故障や維持(管球交換・違法駐輪・故障個所の復旧等)の管理を行います。

  • 賃貸管理

    賃料等の収納を代行し、月次明細書にて収支のご報告をおこないます。最も気になる賃料等滞納については、 専門スタッフが保証会社等と連携して、円滑かつ速やかに解決します。(法的解決もサポートします)

  • その他

    入居者による借家人賠償(漏水・ボヤetc)、建物の設備故障等による施設賠償(給排水管の漏水etc)、 災害による建物の損壊(台風・大雨etc)などの保険処理サポートから、 騒音・入居者間のトラブル等、あらゆる問題について対応・処理を行います。

維持管理