不動産管理事業(マンション・アパート・テナント・駐車場等)


当社には、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、相続・資産運用、賃貸経営と、 オーナー様の収益向上に貢献できる経験豊かなスタッフが揃っています。 堅実な不動産管理のもと、オーナー様のさらなる繁栄を追求してまいります。

空室管理

募集業務

福岡市中および近郊の不動産会社約300 社との強力なネットワークと、 多種な広告 媒体(雑誌・携帯電話およびパソコン等からのインターネットによる検索サイトetc)を 駆使し、高い入居率を実現いたします。

契約業務

契約期間中における入居者とのトラブルを回避するためには、契約時(入口)が大変重要です。 事前審査、および入居期間中トラブルのリスクを減らすための、保険加入・保証委託契約等を含め、 賃貸人・賃借人共に安心できる契約業務をおこないます。

空室管理

維持管理

建物管理

定期巡回により、物件の美観(定期清掃・ごみ処理等)の保持および設備の故障や維持(管球交換・違法駐輪・故障個所の復旧等)の管理を行います。

賃貸管理

賃料等の収納を代行し、月次明細書にて収支のご報告をおこないます。最も気になる賃料等滞納については、 専門スタッフが保証会社等と連携して、円滑かつ速やかに解決します。(法的解決もサポートします)

その他

入居者による借家人賠償(漏水・ボヤetc)、建物の設備故障等による施設賠償(給排水管の漏水etc)、 災害による建物の損壊(台風・大雨etc)などの保険処理サポートから、 騒音・入居者間のトラブル等、あらゆる問題について対応・処理を行います。

維持管理

解約精算

精算業務

退去後の室内チェック(賃借人による内装・設備等の毀損、破損の有無の確認)、敷金等の金銭に係る精算業務をおこないます。

補修業務

退去後の現状復旧工事の手配、入居率UPのための補修提案(例:畳→フローリング、電気コンロ→IHコンロetc)などと同時に、 賃貸経営(投資と回収、収入と支出)に連結したご提案をおこないます。



◆◆メールでお問い合わせ◆◆
▼お電話でのお問い合わせ▼
092-533-8844

ハッピーエステート
ハッピーエステートトップ
会社案内
賃貸住宅
店舗・テナント
貸したい・オーナー様へ
不動産購入をお考えの方へ
不動産売却をお考えの方へ

▲ページトップへ

copyright(c)2019
ハッピーエステート All Right Reserved.