売却・諸費用・税金について|福岡の賃貸物件・売買物件・テナント物件・居抜き物件・オフィス物件のことならハッピーエステートへご相談ください

諸費用・税金について

お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料等の諸費用が掛かります。
売買代金から諸費用を差し引いた残りが、手取り金額となります。
諸費用は、売却する物件によって異なり、以下のようなものがあります。

  税金 その他費用
マンションの場合 印紙税、譲渡税 仲介手数料、抵当権抹消権
土地の場合 印紙税、譲渡税 仲介手数料、抵当権抹消権、測量代
戸建ての場合 印紙税、譲渡税 仲介手数料、抵当権抹消権、測量代、建物解体費

税金として必要なもの

■印紙税

土地や建物の取引を行う際に取り交わす売買契約書に貼付する印紙代です。

■譲渡税

不動産を売却し、譲渡益が出た場合に、その譲渡益に対して課税される税金です(所得税・住民税)。

その他諸費用として必要なもの

■仲介手数料

成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。

■相続登記費用

相続財産に不動産があれば、相続人の名義の変更が必要となります。

■抵当権の抹消費用

物件を担保に金融機関から融資を受けた場合、権利の抹消が必要です。

■測量費用

売却の際、隣地及び敷地が接する道路との境界をはっきりさせます。

■建物解体費用

買主様から更地での引き渡し要請が入った場合の建物解体費用。