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今回は、福岡で賃貸経営をされるオーナー様にとって、見逃せない「設備コスト」に関する重要なニュースをお届けします。
皆様は、エアコンの「2027年問題」をご存知でしょうか？
2027年、エアコンの価格が大幅に上昇する可能性があります。
経済産業省が定める省エネ基準の改正（2027年4月）に伴い、エアコン市場に大きな変化が訪れます。
安価なスタンダードモデルの消滅▼
現在、賃貸物件で主流となっている低〜中価格帯（主にフィルター自動掃除機能なし）の機種が、新基準を満たせなくなり、製造・販売ができなくなります。
購入価格が3〜4割アップ▼
高性能・高価格帯モデルへの買い替えが主流となるため、1台あたりの導入費用が大幅に上昇。場合によっては現在の2倍近くになる可能性も指摘されています。
供給不足のリスク▼
改正直前の駆け込み需要により、納期遅延や工賃の上昇も予想されます。
★「今年中の入れ替え」を推奨する理由
福岡の夏は猛暑が厳しく、入居中のエアコン故障は退去リスクに直結します。
10年以上経過している古い機種がある場合は、安価なモデルが流通している「今年中」に交換を検討されるのが、最も賢い収益改善（コスト削減）策となります。
ハッピーエステートでは、福岡空室対策の一環として、設備の点検や計画的な入れ替えのご提案も行っております。
ご相談やご質問等ございましたらお気軽に、株式会社ハッピーエステートまでお問合せください。
株式会社ハッピーエステート一同
